よくある質問

入居者募集・賃料回収・クレーム対応・設備修繕手配・定期巡回・退去時の精算まで、賃貸管理に関わる業務をワンストップで対応いたします。オーナー様のご要望に応じて、部分的な委託も可能です。

はい、遠方にお住まいのオーナー様も多くいらっしゃいます。定期的な報告書の送付やオンラインでのやり取りに対応しており、現地管理はすべて当社が責任を持って行います。

はい、可能です。管理会社の切り替えに必要な手続きもサポートいたします。現在の管理状況をヒアリングしたうえで、最適なプランをご提案いたします。

賃料の見直し、募集媒体の拡大、内装リニューアルのご提案など、複合的な空室対策を実施いたします。エリア特性に合わせた具体的な改善プランをお示しします。

基本的に長期の契約縛りは設けておりません。柔軟な契約形態でご対応いたしますので、まずはお試し感覚でお任せいただくことも可能です。

基本プランでは月1回の定期巡回を行っています。巡回結果は写真付きの報告書でお伝えします。頻度の変更もご相談いただけます。

お問い合わせ → 物件のご紹介・内見 → お申込み → 入居審査 → 契約手続き → 鍵渡し・入居、という流れになります。最短で1〜2週間程度でご入居いただけます。

一般的に、敷金（賃料の1ヶ月分）、礼金（賃料の1ヶ月分）、仲介手数料（賃料の1ヶ月分＋税）、前家賃、火災保険料が必要です。物件によって条件は異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

まず当社までご連絡ください。エアコン・給湯器・水回りなど設備トラブルには、提携業者と連携し迅速に対応いたします。緊急の場合は、24時間対応の緊急連絡先もございます。

退去の1〜2ヶ月前までにご連絡ください。退去日の確定後、退去立会い・原状回復の確認・敷金精算を行います。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、適正に精算いたします。

ペット可物件もございます。飼育可能な種類や頭数は物件ごとに異なりますので、お部屋探しの際にご相談ください。ペット飼育には別途申請と敷金の追加が必要な場合があります。

婚姻や転勤など事情に応じて、契約者変更・同居人追加の手続きが可能です。所定の届出書の提出が必要となりますので、変更が生じた際はまずご相談ください。

当社にご相談ください。まずは状況を確認し、当事者間の仲介や注意喚起の文書配布などで対応いたします。入居者様が安心して暮らせる環境づくりに努めています。

定期巡回による建物の外観・内部チェック、通風・換気、通水、郵便物の確認・転送、簡易清掃、近隣への配慮など、建物の維持管理に必要な作業を行います。巡回報告書も毎回お送りいたします。

まずは物件の状態と資産価値を確認することが第一歩です。当社では、売却・賃貸活用・解体のいずれの選択肢についても、メリット・デメリットを含めて丁寧にご説明いたします。無料相談を承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

建物の老朽化が進み、倒壊や害虫発生のリスクが高まります。また、2023年の法改正により「管理不全空家」に指定されると固定資産税の優遇が解除される可能性があります。早めの対策をおすすめします。

はい、当社の対応エリア内であればお引き受けいたします。巡回結果は写真付き報告書でお送りしますので、離れていても安心して状況を把握いただけます。

物件の状態によっては、リノベーションを施して賃貸物件として再生することが可能です。当社では、改修プランの立案から入居者募集・管理運用まで一括してサポートいたします。

木造住宅の場合、坪あたり3〜5万円程度が一般的な目安です。ただし建物の構造・立地・付帯工事の有無によって大きく変わります。解体業者のご紹介や補助金制度のご案内も可能です。

自治体によって、解体費用の補助、改修費用の助成、移住者向けの空き家バンク制度などが用意されています。当社が対応エリアの補助金情報をご案内いたしますので、ぜひご相談ください。

物件の種類や市場状況によりますが、一般的には査定から売却完了まで3〜6ヶ月程度が目安です。お急ぎの場合は、買取サービスもご案内可能です。

主な費用として、仲介手数料（売買価格×3%＋6万円＋消費税）、印紙税、登記費用などがかかります。譲渡所得が発生した場合は確定申告も必要です。事前に費用の概算をお出ししますのでご安心ください。

はい、可能です。実際に多くの方が居住しながら売却活動を進めています。内見のスケジュール調整なども当社が間に入って行いますので、ご負担を最小限に抑えられます。

はい、査定は完全無料で承っております。簡易査定（机上査定）と訪問査定のどちらも対応可能です。査定結果に基づいて、売却戦略のご提案もさせていただきます。

お客様の状況によって最適な順序は異なります。売却先行なら資金計画が立てやすく、購入先行なら住み替え先をじっくり探せます。当社ではお客様の状況を伺い、最適なスケジュールをご提案いたします。

相続不動産の取り扱いは、固定資産税の負担・維持管理の手間・将来の活用可能性などを総合的に判断する必要があります。当社では相続不動産に関する無料相談を承っておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。

はい、売却代金でローンを完済できる場合は問題ありません。残債が売却価格を上回る場合も、住み替えローンなどの方法がございます。まずはご状況をお聞かせください。

北海道恵庭市を拠点に、千歳市・北広島市・江別市・札幌市など近郊エリアを中心に対応しております。エリア外の場合もまずはご相談ください。

ご相談・お見積もりは無料です。不動産に関するお悩みがございましたら、どのような内容でもお気軽にお問い合わせください。

営業時間は9:30〜18:00、定休日は土曜・日曜・祝日です。お問い合わせフォームは24時間受付けておりますので、営業時間外もお気軽にご連絡ください。

お問い合わせフォーム、メールでのご連絡が可能です。お問い合わせ内容を確認後、担当者より折り返しご連絡いたします。

はい、法人様の社宅管理・投資用不動産の管理・事業用物件の売買仲介など、法人向けサービスも提供しております。